钢结构住宅，一般分轻型钢结构住宅（国内常简称为轻钢结构住宅，日本一般称为轻量钢骨住宅）和钢结构住宅（日本一般称为重量钢骨住宅）两种。

钢结构的最大好处就是结构坚固、可靠，有一定的韧性，抗震性能较好，结构的住宅其它一些特点：钢结构住宅，一般重量都比较小，钢结构住宅所用到的钢材构件，若干年以后可以再生利用。钢结构住宅所用到的钢材构件，便于工厂化生产加工，钢结构住宅施工现场，湿作业也较少，钢结构住宅施工效率较高，因而钢结构住宅的建造工期较短。